La competenza sulla materia è data in via generale dall’art. 27 comma 1 del DPR 380/2001 e ss.mm.ii.:

Il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale esercita, anche secondo le modalità stabilite dallo statuto o dai regolamenti dell’ente, la vigilanza sull’attività urbanistico-edilizia nel territorio comunale per assicurarne la rispondenza alle norme di legge e di regolamento, alle prescrizioni degli strumenti urbanistici ed alle modalità esecutive fissate nei titoli abilitativi.

Compiti del Settore Urbanistica – Edilizia Privata
Il Settore segue la definizione e l’attuazione del Piano Regolatore Generale, dei Piani Particolareggiati (PPCS, PIP, ecc.). E’ preposto al rilascio delle Lottizzazioni private, all’emissione dell’attestato di avvenuto deposito di frazionamento,al rilascio del certificato di destinazione Urbanistica. Cura i rapporti con gli Enti sovracomunali per la definizione dei suddetti piani ed emette pareri di conformità Urbanistica. E’ preposto al rilascio dei provvedimenti di permesso di costruire, rilascio autorizzazione paesaggistica, ecc., richiesti da soggetti privati e pubblici (escluso il Comune) per interventi di trasformazione del territorio comunale. Si procede al ricevimento, verifica e controllo delle SCIA edilizia inoltrate al Comune mediante anche verifiche sul posto come stabilito dalla L.R.  17/2015.
Il Settore Edilizia Privata esercita l’attività di prevenzione e repressione dell’abusivismo edilizio nel territorio comunale, attraverso le verifiche ed i controlli nei cantieri autorizzati e non. Provvede inoltre alla verifica delle segnalazioni certificate di agibilità degli edifici, dei permessi in sanatoria, nonchè ai provvedimenti legati agli abusi rilevati.

Procedimenti di competenza del Settore Urbanistica  – Edilizia Privata

1. Istruttoria Permesso di Costruire (Ing. Bocchini R.)
2. Istruttoria Permessi di Costruire in sanatoria (Ing. Bocchini R.)
3. Autorizzazione Paesaggistica (Arch. Pellegrini C.)
4. Segnalazioni Certificate di Agibilità (Arch. Pellegrini C.)
5. Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverata – CILA – (Geom. Baleani S.)
6. Comunicazioni di Inizio Lavori Asseverata “in sanatoria” – CILA – (Geom. Baleani S.)
7. Segnalazione Certificata di Inizio Attività – SCIA – (Geom. Pizzicotti M.)
8. Segnalazione Certificata di Inizio Attività art. 37 comma 4-5 DPR 380/2001 – (Geom. Pizzicotti M.)
9. Certificati alloggi edilizia residenziale per ricongiungimento famigliari extracomunitari, carta di soggiorno, ecc – (Geom. Baleani S.)
10. Proroga Permessi di Costruire (Geom. Pizzicotti M.)
11. Rilascio Permessi di costruire (Geom. Pizzicotti M.)
12. Rimborso contributo di costruzione (Geom. Pizzicotti M.)
13. Vigilanza sull’attività urbanistico – edilizia – abusi edilizi (I tecnici si alternano sulla base del carico di lavoro)
14. Voltura Permesso di costruire/SCIA (Geom. Pizzicotti M.)
15. Svincolo polizze fidejussorie (Geom. Baleani S.)
16. Calcolo contributo di costruzione / monetizzazione standard (Geom. Pizzicotti M.)
17. Attestazione e verifica deposito di frazionamento (Geom. Baleani S.)
18. Certificati di destinazione Urbanistica (Arch. Pellegrini C.)
19. Certificato di inagibilità (Arch. Pellegrini)
20. Accesso Atti Amministrativi (Arch. Pellegrini e Geom. Baleani)
21. Riscatto alloggi costruiti con diritto di superficie (Geom. Pizzicotti M.)
22. Calcolo nuovo prezzo di vendita massimo e praticabile di alloggi costruiti in edilizia convenzionata (Geom. Pizzicotti M.)

Tutti gli interventi di trasformazione edilizia – urbanistica devono osservare le disposizioni contenute:
a) nella Legge Urbanistica Regionale 34/92 e nazionale DPR 380/2001;
b) nel vigente Piano Regolatore Generale e nelle sue Varianti;
c) nei Piani Urbanistici Attuativi del P.R.G. medesimo, ( PPCS, PIP, ecc.);
d) nel Regolamento Edilizio.